财政部放出稳楼市大招：专项债可收购存量房、优化相关税收政策 ——多措并举促房地产市场平稳回暖

楼市迎来新的政策支持。10月12日，财政部副部长廖岷在新闻发布会上透露，政府正积极探讨并实施多项措施，旨在促进房地产市场平稳发展。这些措施涵盖了土地储备、存量房收购、保障性住房供应及税收政策的优化。

具体而言，为缓解房地产行业的存量风险，财政部门已协作推出“保交楼”专项借款政策，并对3500亿元专项借款提供贴息支持，至今已预先拨付62亿元贴息资金，确保购房者权益得到保障。同时，政府也在积极推动解决延期交房问题，消化市场上的存量商品房和闲置土地，以稳定市场预期。

在刺激需求方面，政府实施了个人所得税退税政策，鼓励“卖旧买新”，减轻购房者的税务负担。另外，下调住房公积金贷款利率，预计每年能为购房者节省约200亿元利息支出，有效降低了购房成本。

供给端的调整则集中在扩大保障性住房供应，过去三年中央财政投入大量资金支持建设了数百万套保障房，惠及城市中低收入家庭、新市民和年轻人。此外，老旧小区改造、棚户区改造等项目也得到了大力推动，既促进了投资消费，也改善了民生。

未来，财政部拟采取新措施，如利用专项债券进行土地储备和收购存量商品房，这不仅有助于调节土地市场供需，还能缓解地方政府和房企的资金压力。同时，税收政策也将适时调整，以适应取消普通住宅与非普通住宅区分的新要求，进一步助力房地产市场稳健前行。

总体来说，政府正采取一系列综合措施，加强政策间的协调与合作，旨在实现房地产市场的稳定复苏。