25城黄金周楼市成绩单公布 成交量超预期回暖

国庆假期期间，国内多座城市的房地产市场呈现出火爆态势。10月8日公布的数据揭示，深圳、广州、上海和北京等主要城市的楼盘访问量显著增加，分别为833、830、403和297。得益于房企在黄金周期间加强促销力度，核心城市的楼盘访问与认购数量较节前有明显提升，部分项目的成交量甚至超过了整个9月，为“银十”开了一个超出预期的好头，显露出市场回暖的趋势。

近期政府推出的一系列房地产新政策，有效提升了购房者的信心。包括降低首付比例、贷款利率下调、官方释放“稳定市场”的信号以及股市的积极表现，这些因素共同作用，减少了潜在买家的观望情绪，促使他们认为当前是购房的良机，尤其是一线城市受益更为直接。

从新房网签数据观察，在10月1日至7日期间，尽管与去年国庆假期（含9月29-30日）相比，25个代表城市的日均成交面积下降约27%，但若排除去年假期前两天高成交量的影响，今年同期相比去年国庆假期（10月1-6日）的实际增长约为23%。考虑到网签数据的滞后性，加之假期期间认购活动的大幅增长，未来几周的网签数据有望明显回升。至于二手房市场，在国庆期间，多数重点城市的交易套数对比去年国庆有所增加，深圳、青岛、温州的增长率更是超过100%，而北京则因网签延迟，同比数据有所下滑。