房地产组合拳持续发力，基本面拐点有望到来

10月30日早盘，A股整体小幅低开。上证指数开盘报3273.64点，跌0.39%。深证成指开盘报10488.23点，跌0.52%。创业板指开盘报2156.28点，跌0.97%。房地产板块表现活跃，房地产ETF基金（515060）现涨超1.6%。个股方面，光明地产、上实发展、华夏幸福、万通发展、金地集团等涨幅居前。

开源证券认为，9月底以来，央行、住建部等多部发布一揽子政策组合拳，房地产、货币和财政政策齐发力，促进房地产行业健康发展。房企层面，经营性物业贷和金融十六条政策延期，房地产项目白名单年底扩容至4万亿元，整体融资环境宽松，受此影响房企估值明显修复，房地产板块配置比例显著提升。当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。