国庆假期售楼处挤成5A景区 楼市回暖信号显现

近期，中央及地方政府一系列促进房地产市场平稳健康发展的举措密集出台，为原本低迷的房地产市场注入了强心剂。9月末，中央政治局会议提出要稳定房地产市场，央行随即公布了存量房贷款利率调整方案，紧接着，多个一线城市积极响应，推出多项楼市支持政策，整个房地产市场气氛迅速回暖。

国庆假期成为了检验政策效果的第一个窗口期。深圳、上海、北京等地的售楼处变得异常繁忙，购房咨询量激增，许多中介反映客户咨询量相比之前大幅上升，有时甚至忙得连吃饭的时间都没有。上海浦东前滩公馆售楼处的一幕颇具代表性，一家人在讨论是否同时购买两个相中的房产项目，显示出消费者购房意愿的增强和信心的恢复。

北京通州、广州、深圳等地的楼市同样呈现出多年未见的热闹景象。北京通州的万科东庐项目，国庆前两天每日访客量突破百组，成交量显著增长。广州、深圳的新房成交量也迎来了大幅度提升，广州贝壳平台10月上旬成交新房数量远超去年同期，深圳乐有家数据显示，新政后一周内新房成交量同比激增近十倍，部分项目成交速度惊人。

二手房市场同样感受到了暖意。深圳二手房市场在政策刺激下，成交活跃度大幅提升，挂牌量增多，部分房东开始调高房价，议价空间缩小。杭州、苏州、上海等地的二手房市场也迎来了带看量和成交量的显著增长，市场回暖迹象明显。

开发商抓住这一波市场机遇，纷纷推出国庆特惠活动加速去库存，促销手段多样，包括限时特价、抽奖购房等，同时，一些开发商还承诺保价销售，以此增强购房者的购买决心。随着假期结束，部分开发商宣布收回优惠甚至计划提价，预示着市场热度有望延续。

市场分析人士指出，此轮政策的综合效应正在逐步显现，不仅提升了购房者的信心，也为四季度楼市的企稳回升奠定了基础。尽管市场复苏可能存在一定的滞后性，但整体趋势向好，预计未来一段时间内，房地产市场将保持积极态势，迎来一波较为乐观的行情。不过，也有观点提醒，市场的全面复苏还需更多因素的共同作用，包括外部经济环境的改善等。